Calculadora de Ratio de Cobertura de Servicio de Deuda (DSCR)
Calcula DSCR para medir la capacidad de servir deuda - una métrica clave para prestamistas y acreedores.
Calculadora de Ratio de Cobertura de Servicio de Deuda (DSCR)
Evalúa la capacidad de reembolso de deuda
Calcula DSCR para medir la capacidad de servir deuda - una métrica clave para prestamistas y acreedores.
Ingresos - gastos operativos
Principal anual debido
Interés anual debido
Obligaciones de arrendamiento anual
Debt Service Coverage Ratio
Ingreso Neto Operativo
$100000
Ingresos antes de pagos de deuda
Servicio de Deuda Total
$40000
Todos los pagos de deuda
DSCR
2.50x
Excelente - cobertura de deuda fuerte
A DSCR of 1.0 means net operating income exactly equals debt obligations. Coverage above 1.2 is generally preferred by commercial lenders.:
- >1.25: Excelente - DSCR >1.25
- 1.0-1.25: Saludable - DSCR 1.0-1.25
- 0.8-1.0: Preocupante - DSCR 0.8-1.0
- <0.8: Crítica - DSCR <0.8
Ratio de Cobertura de Servicio de Deuda
The Debt Service Coverage Ratio (DSCR) is a key metric used by lenders and investors to evaluate whether a business or property generates enough income to cover its debt obligations. A DSCR above 1.25 is typically required for most commercial loans.
Formula:
DSCR = Net Operating Income / Total Debt Service
💡 Lender Benchmarks:
Most commercial lenders require a minimum DSCR of 1.2x.
Build Credible Financial Metrics
Track DSCR, runway, and financials with Olgax accounting tools (coming soon).